Дом моей мечты - определите свои требования
Вначале есть идея, созданная на ваших надобностях и мечтах. Определите свою цель - какие ваши требования к новому дому, его конструкции и местоположению? Вы хотите деревянный дом с низкими рабочими расходами или из кирпича дом в спутниковой стройке с хорошими автомобильными услугами и высоким уровнем сервиса? Запишите свои требования на листе бумаги. Соответственно, можно потихоньку задумываться о типе и положенье дома. Дома можно выделить по:
1. способ применения - постоянное жильё, восстановительный.
2. энергоемкость - стандарт энергосбережения, низкоэнергетический, инертный.
3. строительство - бревенчатое здание, кирпичик, скрытая опалубка.
4. этажность - одноэтажный, многоэтажный.
5. полезная площадь и планировка.
Строить самостоятельно или под ключ?
Вначале вы также должны поинтересоваться себя, хотите ли вы строить своими силами, по субподряду или под ключ. У любого варианта есть свои положительные моменты и отрицательные качества.
Самостоятельная разработка.
Вы сбережете, построив дом своими силами, но потратите на это много времени. Создание может занять несколько лет. Ведь придется поручить определенные работы по осмотру профессионалкам: снабжение, газораспределение, отопление и сантехнические работы. Вы покупаете материал с НДС 20%, при этом субподрядчики также могут рекомендовать его вам с работой с НДС 10%. Однако, здесь вам нужны будут просторные знания о строительно-ремонтных процедурах, использованные материалах и решениях. Если у вас нет всесторонних познаний, вы должны добавить время для исследования данной окружения ко времени основного строительства.
Субподрядные решения.
Заключение субподрядчика - это компромисс между соотношением вкладывательных затрат и подлинного времени, выполненного на строительной площадке. Вы можете просто нанять специалистов по конкретному ремеслу: каменщиков, плотников, кровельщиков, сантехников, электриков и т. д. Необходимо иметь хотя бы базовые знания в области постройки.
Строительство под ключ.
Основное достоинство - относительно короткие сроки строительства, но в то же время это самое драгоценное решение для конструкции загородного дома. Вы можете быстро заселиться в собственный дом и тем наиболее сэкономить свои средства на аренде по сравнению со строительством самостоятельно. Строительство под ключ не означает, что вам вообще не придется заниматься строительством. Самостоятельный строительный надзор, который следит за конечным качеством и технологическими процедурами, может сэкономить много забот, в том числе и деньги. Мы, рекомендуемся вам, ознакомиться: натяжные потолки Лабинск на нашем сайте.
Выбор земли.
Небольшое предложение зон под стройку есть по всему Краснодарскому краю. Поэтому каждый будущий строитель вынужден идти на компромисс при выборе участка.
Все, что вам нужно, это электричество и дорога.
Участки, не сопряженные с сетью, более легкодоступны по цене и часто находятся в красивом месте. Достаточно обеспечить подачу электроэнергии и подъездную дорогу с жестким покрытием, а также разрешение на строительство не должно быть проблемой:
- колодец часто дешевле, чем подключение к водопроводу,
- септик или очистные сооружения - затраты сопоставимы с подключением к канализации,
- отопление может быть решено с профессиональной помощью в сочетании электрического отопления и теплового насоса или с помощью устройства горячей воды в печной камере, и тогда общая стоимость будет приемлемой.
Идеальная земля.
Выбирая земляной район, полезно знать, чего вы ждете от жилья, и соответствующим образом адаптировать выбор. Безукоризненным решением обычно является ровный или пологий прямоугольный участок земли, в котором более короткая сторона ориентирована на север - в сторону подъездной дороги. Заезд с солнечной стороны участка может всерьез осложнить возможные предложения по планировке дома и сада.
Транспортная доступность.
Учитывайте автомобильную доступность школы, детского сада, магазина и работы. Долгосрочная тенденция заключается в увеличении ходов для повседневных поездок на работу, что вызвано растущей автомобилизацией домохозяйств. Однако железнодорожное и автобусное сообщение по-прежнему является большим положительным моментом.