В общем так, по выбору архитектора: никаких фрилансеров и "свободных художников" не нанимайте. Нарисвют красиво и поймут все что вам нужно, но строители все это зарубят и придется либо переделывать проект, либо доплачивать за реализацию. Архитектору то неважно, ему главное – впечатление на вас произвести и деньги получить.
Строители работают только со своими хорошо. То есть в компании есть архитектор и дизайнер, вот они точно в курсе, что почем. С ними и надо общаться.

Ну может не так категорично конечно. Но в одном Вы правы - фрилансеры и агентства всегда немного оторваны от реальности. Это как дизайнеры, которые работают больше на внешность и удобство, но при этом забывают о стоимости и качестве и долговечности. Знаете, как в передачах этих бесконечных о ремонте.

При строительстве дома из клееного бруса (если о нем речь) сильно не разгуляешься. Можно много всего навыдумывать конечно, но каждое новое решение - это куча дополнительных затрат и отходов. Посмотрите на стандартные проекты домов - там есть всякие балконы, крылечки, террасы. Думаете, это чтобы вы заплатили побольше? На самом деле, все эти "лишние" элементы делают из обрезков и остатков от этого или даже от других домов. Они практически ничего не выбрасывают. А после вашего проекта останется куча отходов, за которые вы заплатите полную стоимость.